RECURSOS ÚTILES

La página de Recursos útiles proporciona una recopilación conveniente de recursos, referencias, términos y mapas útiles relacionados con la planificación que se han mencionado y discutido en varias reuniones del Subcomité Ad-hoc de Actualización del Plan Comunitario (CPU).

Glosario de términos de planificación

Una lista de términos que se introdujeron en las reuniones de actualización del plan comunitario de Clairemont

Áreas de enfoque

Los sitios de oportunidad potencial o "Áreas de enfoque" como se indica en la Figura 2-6 incluyen terrenos baldíos o sin desarrollar (sin incluir parques y espacios abiertos); áreas residenciales que no cumplieron o excedieron la densidad residencial máxima permitida por el plan comunitario existente, y sitios no residenciales (industriales y comerciales) no se alcanzó la proporción máxima permitida de piso a área.


Se utilizó el siguiente método para determinar las áreas de "oportunidad" mediante la eliminación de áreas que no se preveía que cambiaran en la intensificación:

  • Primero: se eliminaron todas las instalaciones existentes unifamiliares, de cañones / espacios abiertos y públicas.

  • Segundo: se calcularon las densidades residenciales existentes para cada propiedad y se eliminaron los sitios que cumplieron o excedieron la densidad máxima en el plan comunitario adoptado.

  • Tercero: se eliminaron todas las propiedades no residenciales (comerciales, de oficinas e industriales) que cumplieron o excedieron el máximo de pies cuadrados edificables permitidos según la zonificación actual.


Como resultado de las aportaciones de la Comisión de Planificación y de los miembros de la comunidad, posteriormente se agregaron otros sitios de oportunidades, como los desarrollos dúplex existentes que se desarrollaron en la densidad del plan, para brindar oportunidades para mejorar el inventario de viviendas, brindar oportunidades de vivienda adicionales y revitalizar ciertos vecindarios.

Área de prioridad de tránsito

California medida SB 743 (2013) define un TPA como un área situada dentro de una milla y media de una parada de tránsito importante, como carro, autobús o ferry.

Mapa de uso de la tierra adoptado

Este mapa ilustra las designaciones de uso de la tierra existentes que fueron adoptadas como parte de la

Plan comunitario actual de Clairemont Mesa adoptado en 1989.

Mapa de zonificación

La zonificación se utiliza para implementar los diversos usos de la tierra dentro de la comunidad, este mapa estipula los usos permitidos y la intensidad del desarrollo. Las designaciones de zonificación que se muestran en el Mapa de Zonificación Oficial reflejan las designaciones actuales en el Código de Desarrollo de Tierras.